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長野県塩尻市上西条(大字)のAI査定結果

前年価格
24,030 円/m²
79,438 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県塩尻市上西条(大字)の現在の推定地価は、平米単価で24,201円/m²、坪単価で80,002円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 58,800 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 3,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 塩尻市大字上西条字道端266番1外 14,900 15,000 -0.7% 508 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 塩尻市大字塩尻町字蓮台734番8 31,500 30,900 +1.9% 1,171 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 長野県 塩尻市大門田川町150番117 50,300 49,600 +1.4% 1,802 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 塩尻市大字宗賀字平出547番17 31,400 31,000 +1.3% 2,579 北東 / 4.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘高出字和手1551番7 58,800 58,700 +0.2% 3,163 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 長野県 塩尻市大字広丘高出字岡原432番1外 20,800 20,700 +0.5% 3,344 西 / 4.00m - / - _ / なし