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長野県塩尻市中西条(大字)のAI査定結果

前年価格
37,844 円/m²
125,104 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県塩尻市中西条(大字)の現在の推定地価は、平米単価で38,296円/m²、坪単価で126,598円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 61,300 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,956 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 塩尻市大門田川町150番117 50,300 49,600 +1.4% 931 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長野県 塩尻市大字塩尻町字蓮台734番8 31,500 30,900 +1.9% 1,392 南西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 長野県 塩尻市大字宗賀字平出547番17 31,400 31,000 +1.3% 1,557 北東 / 4.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 長野県 塩尻市大字上西条字道端266番1外 14,900 15,000 -0.7% 1,565 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 塩尻市大門六番町146番6 61,300 61,000 +0.5% 1,956 西 / 8.00m - / - 住居2 / 準防
6 公示価格 長野県 塩尻市大字広丘高出字岡原432番1外 20,800 20,700 +0.5% 2,711 西 / 4.00m - / - _ / なし