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長野県塩尻市大門泉町のAI査定結果

前年価格
52,703 円/m²
174,224 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県塩尻市大門泉町の現在の推定地価は、平米単価で52,900円/m²、坪単価で174,878円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 58,800 円/m²
前年 58,700 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 61,300 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 67,400 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 60,800 円/m²
前年 60,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 55,100 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 31,400 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 50,300 円/m²
前年 49,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘高出字和手1551番7 58,800 58,700 +0.2% 164 南 / 18.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 長野県 塩尻市大門六番町146番6 61,300 61,000 +0.5% 475 西 / 8.00m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 長野県 塩尻市大字広丘高出字岡原432番1外 20,800 20,700 +0.5% 703 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 塩尻市大門八番町561番14 67,400 67,400 0.0% 916 西 / 25.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 長野県 塩尻市大門八番町509番33 60,800 60,800 0.0% 946 北 / 14.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 長野県 塩尻市大字広丘高出字下桔梗ケ原2213番22 54,700 54,200 +0.9% 1,041 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長野県 塩尻市大字大門字桔梗ヶ原69番10 55,100 54,700 +0.7% 1,146 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 長野県 塩尻市大字宗賀字平出547番17 31,400 31,000 +1.3% 1,172 北東 / 4.00m - / - 準工 / なし
9 公示価格 長野県 塩尻市大門田川町150番117 50,300 49,600 +1.4% 1,285 南 / 4.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘郷原字上原1602番20 22,800 22,500 +1.3% 1,506 西 / 3.00m - / 角地 _ / なし