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長野県塩尻市広丘吉田(大字)のAI査定結果

前年価格
56,340 円/m²
186,248 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県塩尻市広丘吉田(大字)の現在の推定地価は、平米単価で56,745円/m²、坪単価で187,587円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 66,200 円/m²
前年 65,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,700 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 57,600 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 2,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,132 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 61,000 円/m²
前年 60,900 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 2,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,488 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#10 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘吉田字道東1033番1 66,200 65,900 +0.5% 528 西 / 30.00m - / 角地 準工 / なし
2 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘原新田字床尾道214番3 55,900 55,800 +0.2% 926 北 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
3 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘野村字金塚900番7外 60,700 59,800 +1.5% 1,196 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘野村字角前1975番 30,800 30,400 +1.3% 1,572 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘堅石字下原158番2 55,300 55,100 +0.4% 1,626 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長野県 松本市村井町西1丁目647番4 57,600 55,700 +3.4% 2,004 西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 長野県 塩尻市大字広丘吉田字若宮12番5外 56,000 55,700 +0.5% 2,132 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 長野県 松本市村井町南1丁目1086番1 61,000 60,900 +0.2% 2,337 南 / 12.10m - / - 近商 / なし
9 都道府県地価 長野県 松本市大字今井字松本道7110番48 22,000 21,600 +1.9% 2,488 西 / 15.00m - / - 工専 / なし
10 公示価格 長野県 松本市大字今井字合戦場3245番24外 30,800 30,800 0.0% 2,725 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし