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長野県塩尻市広丘堅石(大字)のAI査定結果

前年価格
51,855 円/m²
171,423 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県塩尻市広丘堅石(大字)の現在の推定地価は、平米単価で52,205円/m²、坪単価で172,578円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 55,900 円/m²
前年 55,800 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 60,700 円/m²
前年 59,800 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,115 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 22,800 円/m²
前年 22,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘堅石字下原158番2 55,300 55,100 +0.4% 305 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘原新田字床尾道214番3 55,900 55,800 +0.2% 507 北 / 16.00m - / 角地 近商 / なし
3 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘野村字金塚900番7外 60,700 59,800 +1.5% 874 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘野村字角前1975番 30,800 30,400 +1.3% 1,262 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
5 公示価格 長野県 塩尻市大字広丘高出字下村1938番18 51,000 50,200 +1.6% 1,757 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長野県 塩尻市大字広丘高出字下桔梗ケ原2213番22 54,700 54,200 +0.9% 2,115 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘郷原字上原1602番20 22,800 22,500 +1.3% 2,396 西 / 3.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 長野県 塩尻市大字片丘字新屋敷7768番1 13,200 13,200 0.0% 2,688 北東 / 4.70m - / - _ / なし