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長野県塩尻市木曽平沢(大字)のAI査定結果

前年価格
10,737 円/m²
35,494 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県塩尻市木曽平沢(大字)の現在の推定地価は、平米単価で10,536円/m²、坪単価で34,829円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 6,995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,400 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 13,396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 14,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,100 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 14,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 塩尻市大字木曽平沢字綿沢1451番237 10,500 10,700 -1.9% 829 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 木曽郡木祖村大字藪原189番4 10,200 10,400 -1.9% 6,995 東 / 3.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 上伊那郡辰野町大字伊那富字鞍掛7675番1 13,200 13,400 -1.5% 13,396 南 / 5.90m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 上伊那郡辰野町中央129番5 19,600 20,000 -2.0% 14,010 南西 / 5.20m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 長野県 上伊那郡辰野町大字伊那富字前田2835番6 21,100 21,700 -2.8% 14,167 北 / 16.00m - / - 近商 / なし