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長野県塩尻市片丘(大字)のAI査定結果

前年価格
25,231 円/m²
83,410 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県塩尻市片丘(大字)の現在の推定地価は、平米単価で25,429円/m²、坪単価で84,063円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,400 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 50,200 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,151 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,800 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 55,300 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,503 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,690 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 塩尻市大字片丘字新屋敷7768番1 13,200 13,200 0.0% 877 北東 / 4.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘野村字角前1975番 30,800 30,400 +1.3% 1,462 北 / 8.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 長野県 塩尻市大字広丘高出字下村1938番18 51,000 50,200 +1.6% 1,789 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 長野県 松本市大字内田字前門田1789番1外 13,000 13,100 -0.8% 2,151 北東 / 7.80m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 塩尻市大字広丘高出字岡原432番1外 20,800 20,700 +0.5% 2,458 西 / 4.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 塩尻市大字広丘堅石字下原158番2 55,300 55,100 +0.4% 2,503 北西 / 4.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長野県 松本市大字内田字西原1287番1外 12,900 12,900 0.0% 2,647 北 / 4.00m - / - _ / なし
8 公示価格 長野県 塩尻市大字広丘高出字下桔梗ケ原2213番22 54,700 54,200 +0.9% 2,690 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし