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長野県安曇野市三郷小倉のAI査定結果

前年価格
15,763 円/m²
52,108 円/坪
51.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県安曇野市三郷小倉の現在の推定地価は、平米単価で23,822円/m²、坪単価で78,751円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+51.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 31,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 38,100 円/m²
前年 38,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 32,100 円/m²
前年 31,900 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 4,538 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 26,400 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 4,980 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 17,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 6,133 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 安曇野市三郷温1914番1 19,600 0 - 2,547 北 / 5.30m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 松本市梓川倭7番37 31,800 31,600 +0.6% 4,042 北 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 松本市梓川倭445番8外 38,100 38,100 0.0% 4,463 東 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 松本市梓川梓1928番 13,200 13,100 +0.8% 4,511 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 安曇野市三郷明盛1641番2 32,100 31,900 +0.6% 4,538 南 / 6.70m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 安曇野市三郷明盛3327番2 26,400 26,100 +1.1% 4,655 西 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 安曇野市堀金烏川3412番1 18,700 18,600 +0.5% 4,980 東 / 5.50m - / - _ / なし
8 公示価格 長野県 安曇野市堀金烏川1726番1外 17,200 0 - 5,589 東 / 5.00m - / - _ / なし
9 公示価格 長野県 安曇野市堀金烏川5122番27 23,200 23,000 +0.9% 6,133 北 / 4.80m - / - _ / なし