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長野県安曇野市穂高有明のAI査定結果

前年価格
17,785 円/m²
58,792 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県安曇野市穂高有明の現在の推定地価は、平米単価で17,815円/m²、坪単価で58,891円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,500 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,085 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 7,640 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 2,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 33,500 円/m²
前年 33,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,100 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 8,390 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 4,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 34,000 円/m²
前年 33,100 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 4,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 安曇野市穂高有明2157番126 16,400 16,400 0.0% 895 北 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 安曇野市穂高有明7724番1 13,500 13,500 0.0% 2,085 東 / 6.70m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 安曇野市穂高有明2248番18 11,700 11,700 0.0% 2,236 南 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 北安曇郡池田町大字会染11864番1外 7,640 7,650 -0.1% 2,882 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 安曇野市穂高6113番2 33,500 33,000 +1.5% 3,226 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 長野県 安曇野市穂高5952番2 44,500 44,500 0.0% 3,335 東 / 12.00m - / - 近商 / なし
7 都道府県地価 長野県 安曇野市穂高4325番1外 39,100 39,200 -0.3% 3,471 南西 / 9.50m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 長野県 北安曇郡池田町大字会染6110番45 8,390 8,400 -0.1% 4,327 東 / 7.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 長野県 安曇野市穂高柏原658番8 34,000 33,100 +2.7% 4,974 北 / 5.50m - / - _ / なし