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長野県安曇野市豊科高家のAI査定結果

前年価格
36,393 円/m²
120,307 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県安曇野市豊科高家の現在の推定地価は、平米単価で37,061円/m²、坪単価で122,516円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 45,700 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,100 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,100 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 2,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 39,900 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 2,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 安曇野市豊科南穂高1228番1 45,700 45,000 +1.6% 930 北 / 13.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 長野県 安曇野市豊科田沢4917番14 25,900 25,600 +1.2% 1,462 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 安曇野市豊科南穂高613番9 50,000 48,800 +2.5% 1,689 北東 / 12.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 安曇野市豊科高家4537番1外 16,100 15,900 +1.3% 1,717 西 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 安曇野市豊科4246番7 45,500 44,100 +3.2% 2,323 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 長野県 安曇野市豊科高家2287番17 16,400 16,100 +1.9% 2,452 南東 / 9.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 安曇野市豊科1746番13 39,500 38,000 +3.9% 2,576 東 / 5.40m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 長野県 安曇野市豊科4476番7 39,900 39,800 +0.3% 2,692 北東 / 11.50m - / - 商業 / なし