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長野県安曇野市豊科のAI査定結果

前年価格
42,180 円/m²
139,438 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県安曇野市豊科の現在の推定地価は、平米単価で42,832円/m²、坪単価で141,595円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 39,900 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 43,700 円/m²
前年 43,600 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 44,100 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 419 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,200 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,800 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,093 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,500 円/m²
前年 38,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 45,700 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 18,700 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#10 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 安曇野市豊科4476番7 39,900 39,800 +0.3% 173 北東 / 11.50m - / - 商業 / なし
2 公示価格 長野県 安曇野市豊科4849番3外 43,700 43,600 +0.2% 197 北西 / 15.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 長野県 安曇野市豊科4246番7 45,500 44,100 +3.2% 419 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 長野県 安曇野市豊科5586番27 47,200 46,200 +2.2% 624 南 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 長野県 安曇野市豊科南穂高613番9 50,000 48,800 +2.5% 1,093 北東 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 安曇野市豊科1746番13 39,500 38,000 +3.9% 1,808 東 / 5.40m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 長野県 安曇野市豊科南穂高1228番1 45,700 45,000 +1.6% 1,913 北 / 13.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 長野県 安曇野市堀金烏川3412番1 18,700 18,600 +0.5% 2,001 東 / 5.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 長野県 安曇野市豊科南穂高5391番 13,400 13,000 +3.1% 2,498 北東 / 3.90m - / 角地 _ / なし
10 公示価格 長野県 安曇野市堀金烏川5122番27 23,200 23,000 +0.9% 2,516 北 / 4.80m - / - _ / なし