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長野県小県郡長和町古町のAI査定結果

前年価格
11,751 円/m²
38,846 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県小県郡長和町古町の現在の推定地価は、平米単価で11,527円/m²、坪単価で38,105円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,100 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 1,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,620 円/m²
前年 8,710 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 22,600 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 5,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 小県郡長和町古町字塚田314番1 10,100 10,300 -1.9% 1,655 東 / 4.30m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長野県 小県郡長和町長久保字町裏1692番1 13,800 14,100 -2.1% 1,911 東 / 6.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 上田市下武石字稲荷1479番5 8,620 8,710 -1.0% 3,006 西 / 4.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 北佐久郡立科町大字芦田字上町屋敷2687番1 11,500 11,600 -0.9% 4,094 北 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 北佐久郡立科町大字芦田字下宮地裏1668番24 10,200 10,300 -1.0% 5,381 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 上田市上丸子字宮ノ前1002番6 22,600 23,300 -3.0% 5,711 西 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし