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長野県小県郡青木村奈良本(大字)のAI査定結果

前年価格
16,467 円/m²
54,438 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県小県郡青木村奈良本(大字)の現在の推定地価は、平米単価で16,381円/m²、坪単価で54,151円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,400 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 32,300 円/m²
前年 32,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,630 円/m²
前年 6,730 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 10,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,680 円/m²
前年 7,820 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 10,724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 小県郡青木村大字村松字辻田244番2 15,300 15,400 -0.6% 2,688 西 / 5.20m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 上田市中野字池下507番1 23,800 23,800 0.0% 7,127 北 / 6.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 上田市下之郷字上迎乙269番4 25,500 25,500 0.0% 9,544 南 / 4.70m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 上田市築地字上川原25番1外 32,300 32,300 0.0% 9,771 西 / 25.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 東筑摩郡筑北村東条字八木1238番9 6,630 6,730 -1.5% 10,026 東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 松本市会田字裏ノ田84番 7,680 7,820 -1.8% 10,724 東 / 7.00m - / - _ / なし