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長野県小諸市乙女のAI査定結果

前年価格
20,463 円/m²
67,647 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県小諸市乙女の現在の推定地価は、平米単価で20,498円/m²、坪単価で67,760円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,200 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 37,100 円/m²
前年 36,900 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,718 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 小諸市御幸町1丁目1391番3 20,200 20,200 0.0% 174 南東 / 4.90m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 長野県 小諸市大字加増字濁沢1060番61 15,500 15,500 0.0% 1,549 南東 / 6.10m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 小諸市相生町2丁目113番2 37,100 36,900 +0.5% 2,038 北西 / 16.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 長野県 小諸市大字御影新田字池ノ上2121番19 21,300 21,000 +1.4% 2,656 南 / 4.60m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 小諸市大字市字土橋913番2 10,500 10,300 +1.9% 2,718 南東 / 9.20m - / - 工専 / なし