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長野県木曽郡大桑村長野(大字)のAI査定結果

前年価格
6,550 円/m²
21,652 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県木曽郡大桑村長野(大字)の現在の推定地価は、平米単価で6,409円/m²、坪単価で21,186円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,390 円/m²
前年 6,530 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 10,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,160 円/m²
前年 8,390 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 10,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 10,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,720 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 14,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,060 円/m²
前年 6,190 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 14,967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,180 円/m²
前年 3,210 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 16,230 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 木曽郡大桑村大字長野2922番2 6,390 6,530 -2.1% 182 南東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 木曽郡上松町大字上松1769番4 12,100 12,500 -3.2% 10,366 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 長野県 木曽郡南木曽町読書3612番 8,160 8,390 -2.7% 10,386 東 / 4.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 木曽郡上松町大字小川3111番1 10,500 10,800 -2.8% 10,875 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 木曽郡南木曽町吾妻3649番4 5,720 5,850 -2.2% 14,117 南 / 5.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 木曽郡南木曽町田立1473番3 6,060 6,190 -2.1% 14,967 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 岐阜県 中津川市川上字奥屋889番1 3,180 3,210 -0.9% 16,230 南東 / 9.00m - / - _ / なし