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長野県木曽郡木曽町日義のAI査定結果

前年価格
9,026 円/m²
29,837 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県木曽郡木曽町日義の現在の推定地価は、平米単価で8,832円/m²、坪単価で29,198円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,890 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 54 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 2,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 5,555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町日義2748番3 8,700 8,890 -2.1% 54 南西 / 6.60m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町日義3228番1 10,200 10,400 -1.9% 2,941 南東 / 5.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 木曽郡木祖村大字藪原189番4 10,200 10,400 -1.9% 5,455 東 / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町新開4977番7 15,500 16,000 -3.1% 5,555 南東 / 4.50m - / - 2中専 / なし