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長野県木曽郡木祖村小木曽(大字)のAI査定結果

前年価格
12,501 円/m²
41,325 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県木曽郡木祖村小木曽(大字)の現在の推定地価は、平米単価で12,358円/m²、坪単価で40,853円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,890 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 8,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,400 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 10,773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,500 円/m²
前年 16,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 12,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 木曽郡木祖村大字藪原1025番 11,700 11,900 -1.7% 2,904 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 塩尻市大字奈良井字西町413番 14,200 14,200 0.0% 3,760 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町日義2748番3 8,700 8,890 -2.1% 8,269 南西 / 6.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町日義3228番1 10,200 10,400 -1.9% 10,773 南東 / 5.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町新開4977番7 15,500 16,000 -3.1% 12,739 南東 / 4.50m - / - 2中専 / なし