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長野県木曽郡王滝村崩越のAI査定結果

前年価格
6,627 円/m²
21,907 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県木曽郡王滝村崩越の現在の推定地価は、平米単価で6,434円/m²、坪単価で21,268円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,290 円/m²
前年 5,440 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,080 円/m²
前年 6,290 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 9,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 9,489 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 11,106 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 木曽郡王滝村2880番1 5,290 5,440 -2.8% 3,403 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町三岳6363番1外 6,080 6,290 -3.3% 5,223 南西 / 7.50m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 木曽郡木曽町福島6457番1 13,900 14,300 -2.8% 9,184 北西 / 11.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 長野県 木曽郡上松町大字小川3111番1 10,500 10,800 -2.8% 9,489 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 木曽郡上松町大字上松1769番4 12,100 12,500 -3.2% 11,106 東 / 5.50m - / - 住居1 / なし