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長野県木曽郡王滝村池ノ越のAI査定結果

前年価格
5,880 円/m²
19,439 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県木曽郡王滝村池ノ越の現在の推定地価は、平米単価で5,715円/m²、坪単価で18,893円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,290 円/m²
前年 5,440 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 14,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 14,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 26,100 円/m²
前年 27,100 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 16,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 木曽郡王滝村2880番1 5,290 5,440 -2.8% 2,652 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 木曽郡上松町大字小川3111番1 10,500 10,800 -2.8% 14,604 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 木曽郡木曽町福島6457番1 13,900 14,300 -2.8% 14,911 北西 / 11.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町福島5383番2 26,100 27,100 -3.7% 16,074 南東 / 7.00m - / - 商業 / なし