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長野県木曽郡王滝村田島のAI査定結果

前年価格
5,539 円/m²
18,311 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県木曽郡王滝村田島の現在の推定地価は、平米単価で5,386円/m²、坪単価で17,804円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,290 円/m²
前年 5,440 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,080 円/m²
前年 6,290 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 7,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 13,900 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 11,891 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 11,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 14,200 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 12,096 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 15,800 円/m²
前年 16,300 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 12,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 木曽郡王滝村2880番1 5,290 5,440 -2.8% 899 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町三岳6363番1外 6,080 6,290 -3.3% 7,514 南西 / 7.50m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 木曽郡木曽町福島6457番1 13,900 14,300 -2.8% 11,891 北西 / 11.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 長野県 木曽郡上松町大字小川3111番1 10,500 10,800 -2.8% 11,953 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 木曽郡上松町大字上松968番6外 14,200 14,700 -3.4% 12,096 南西 / 10.20m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 長野県 木曽郡木曽町福島1993番1 15,800 16,300 -3.1% 12,968 西 / 3.00m - / - 1中専 / なし