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長野県東御市大日向のAI査定結果

前年価格
20,281 円/m²
67,046 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県東御市大日向の現在の推定地価は、平米単価で20,237円/m²、坪単価で66,900円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,800 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 27,600 円/m²
前年 27,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 3,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 28,000 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 東御市加沢字原畑1333番3外 12,800 12,600 +1.6% 2,069 南東 / 8.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 長野県 東御市田中字城ノ前800番11 26,300 26,500 -0.8% 2,437 北東 / 8.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 長野県 東御市滋野字牧家乙2249番2外 24,000 24,000 0.0% 2,528 南西 / 12.80m - / 角地 準住居 / なし
4 都道府県地価 長野県 東御市下之城字下宮前239番3 7,500 7,650 -2.0% 2,678 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 東御市滋野字乙女平736番92 18,900 19,200 -1.6% 2,766 北西 / 6.10m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長野県 東御市田中字五里田52番1 33,800 33,900 -0.3% 3,238 西 / 6.50m - / 角地 商業 / なし
7 公示価格 長野県 東御市常田字伊勢原222番80 27,600 27,500 +0.4% 3,348 南西 / 4.90m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 長野県 東御市本海野字太平寺1496番92 28,000 28,100 -0.4% 4,597 南東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 長野県 小諸市丙字青木442番15 23,500 23,500 0.0% 5,413 北 / 18.00m - / - 準工 / なし