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長野県東御市滋野乙のAI査定結果

前年価格
20,529 円/m²
67,864 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県東御市滋野乙の現在の推定地価は、平米単価で20,511円/m²、坪単価で67,804円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 26,300 円/m²
前年 26,500 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 31,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 東御市滋野字牧家乙2249番2外 24,000 24,000 0.0% 428 南西 / 12.80m - / 角地 準住居 / なし
2 都道府県地価 長野県 東御市加沢字原畑1333番3外 12,800 12,600 +1.6% 1,009 南東 / 8.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 長野県 東御市滋野字乙女平736番92 18,900 19,200 -1.6% 1,154 北西 / 6.10m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長野県 東御市田中字城ノ前800番11 26,300 26,500 -0.8% 2,563 北東 / 8.80m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 長野県 東御市県字六反164番1 31,200 31,200 0.0% 3,336 南西 / 14.00m - / 角地 近商 / なし
6 都道府県地価 長野県 小諸市丙字青木442番15 23,500 23,500 0.0% 3,759 北 / 18.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 長野県 東御市下之城字下宮前239番3 7,500 7,650 -2.0% 4,897 東 / 7.00m - / - _ / なし