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長野県東御市滋野甲のAI査定結果

前年価格
20,539 円/m²
67,898 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県東御市滋野甲の現在の推定地価は、平米単価で20,536円/m²、坪単価で67,889円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 24,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 2,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,900 円/m²
前年 19,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 4,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 東御市滋野字牧家乙2249番2外 24,000 24,000 0.0% 1,571 南西 / 12.80m - / 角地 準住居 / なし
2 都道府県地価 長野県 東御市加沢字原畑1333番3外 12,800 12,600 +1.6% 2,137 南東 / 8.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 長野県 東御市滋野字乙女平736番92 18,900 19,200 -1.6% 2,268 北西 / 6.10m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 小諸市丙字青木442番15 23,500 23,500 0.0% 2,611 北 / 18.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 長野県 小諸市古城2丁目344番3 25,700 25,500 +0.8% 4,194 東 / 5.60m - / - 住居1 / なし