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長野県東筑摩郡山形村下竹田のAI査定結果

前年価格
27,093 円/m²
89,563 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県東筑摩郡山形村下竹田の現在の推定地価は、平米単価で27,492円/m²、坪単価で90,882円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 32,900 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 30,200 円/m²
前年 29,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 3,574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 30,800 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 4,444 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 4,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 東筑摩郡山形村字北竹原5588番22 27,500 26,800 +2.6% 1,137 東 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 東筑摩郡山形村字屋敷添3794番3外 16,700 16,600 +0.6% 1,499 東 / 5.50m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 松本市波田字金折5491番17 33,600 32,900 +2.1% 2,811 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 松本市波田字南原1403番5 30,200 29,800 +1.3% 3,574 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長野県 東筑摩郡山形村字三太夫山7355番イ 115,000 116,000 -0.9% 3,693 _ / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 松本市波田字巾下4235番5外 17,100 17,200 -0.6% 3,709 北 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 長野県 松本市大字今井字合戦場3245番24外 30,800 30,800 0.0% 4,200 南西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 長野県 松本市大字和田字町ノ内1753番1 17,600 17,200 +2.3% 4,444 西 / 4.00m - / 角地 _ / なし
9 都道府県地価 長野県 松本市大字今井字松本道7110番48 22,000 21,600 +1.9% 4,505 西 / 15.00m - / - 工専 / なし