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長野県東筑摩郡生坂村下生野のAI査定結果

前年価格
8,932 円/m²
29,527 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県東筑摩郡生坂村下生野の現在の推定地価は、平米単価で8,898円/m²、坪単価で29,414円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,420 円/m²
前年 6,480 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,390 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 4,703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 7,640 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -0.1%
📏 距離 5,504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 15,600 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 5,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 東筑摩郡生坂村6244番 6,420 6,480 -0.9% 2,034 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長野県 北安曇郡池田町大字池田2152番4 13,300 13,300 0.0% 4,193 南 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 北安曇郡池田町大字会染6110番45 8,390 8,400 -0.1% 4,703 東 / 7.00m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 北安曇郡池田町大字会染11864番1外 7,640 7,650 -0.1% 5,504 西 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 北安曇郡松川村字東川原5651番398 15,600 15,500 +0.6% 5,605 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 安曇野市明科中川手4138番10 25,000 25,000 0.0% 5,813 北東 / 6.00m - / - _ / なし