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長野県東筑摩郡筑北村のAI査定結果

前年価格
6,993 円/m²
23,118 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県東筑摩郡筑北村の現在の推定地価は、平米単価で6,890円/m²、坪単価で22,776円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,630 円/m²
前年 6,730 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,040 円/m²
前年 9,180 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,680 円/m²
前年 7,820 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,977 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,410 円/m²
前年 6,510 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 7,131 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,420 円/m²
前年 6,480 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 8,232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 東筑摩郡筑北村東条字八木1238番9 6,630 6,730 -1.5% 579 東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 東筑摩郡筑北村坂北字薬師堂2203番 9,040 9,180 -1.5% 2,704 南 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 東筑摩郡麻績村麻字天王中峯通り3265番15 9,400 9,600 -2.1% 5,836 西 / 5.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 松本市会田字裏ノ田84番 7,680 7,820 -1.8% 5,977 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 東筑摩郡筑北村坂井字楡窪5196番 6,410 6,510 -1.5% 7,131 東 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 東筑摩郡生坂村6244番 6,420 6,480 -0.9% 8,232 東 / 3.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 長野県 安曇野市明科中川手4138番10 25,000 25,000 0.0% 8,780 北東 / 6.00m - / - _ / なし