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長野県松本市七嵐のAI査定結果

前年価格
17,987 円/m²
59,460 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市七嵐の現在の推定地価は、平米単価で18,053円/m²、坪単価で59,679円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,680 円/m²
前年 7,820 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 5,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 6,214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 7,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 松本市大字稲倉字畑たおし599番1外 11,200 11,300 -0.9% 2,863 南 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 松本市会田字裏ノ田84番 7,680 7,820 -1.8% 3,934 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 安曇野市豊科田沢4917番14 25,900 25,600 +1.2% 5,433 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 長野県 松本市大字岡田松岡字久祢の内209番12外 52,600 52,300 +0.6% 6,214 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長野県 松本市桐2丁目955番 67,900 66,000 +2.9% 7,401 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし