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長野県松本市取出のAI査定結果

前年価格
8,912 円/m²
29,462 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市取出の現在の推定地価は、平米単価で8,796円/m²、坪単価で29,077円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,680 円/m²
前年 7,820 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,130 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 25,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 5,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,630 円/m²
前年 6,730 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 7,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 松本市会田字裏ノ田84番 7,680 7,820 -1.8% 1,130 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 安曇野市明科中川手4138番10 25,000 25,000 0.0% 5,561 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 松本市大字稲倉字畑たおし599番1外 11,200 11,300 -0.9% 5,657 南 / 9.50m - / - _ / なし
4 公示価格 長野県 安曇野市豊科田沢4917番14 25,900 25,600 +1.2% 5,911 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 安曇野市明科中川手2235番2 16,700 16,700 0.0% 6,004 南東 / 4.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 東筑摩郡筑北村東条字八木1238番9 6,630 6,730 -1.5% 6,627 東 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 安曇野市豊科南穂高5391番 13,400 13,000 +3.1% 7,426 北東 / 3.90m - / 角地 _ / なし