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長野県松本市安曇のAI査定結果

前年価格
7,669 円/m²
25,351 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市安曇の現在の推定地価は、平米単価で7,517円/m²、坪単価で24,851円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,550 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 51 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 5,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,700 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 7,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 8,576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 26,800 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 9,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 松本市安曇765番1外 6,550 6,700 -2.2% 51 南西 / 4.00m - / - _ / なし
2 公示価格 長野県 松本市波田字巾下4235番5外 17,100 17,200 -0.6% 5,264 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 東筑摩郡山形村字三太夫山7355番イ 115,000 116,000 -0.9% 6,157 _ / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 東筑摩郡山形村字屋敷添3794番3外 16,700 16,600 +0.6% 7,973 東 / 5.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 松本市梓川梓1928番 13,200 13,100 +0.8% 8,576 南東 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 東筑摩郡山形村字北竹原5588番22 27,500 26,800 +2.6% 9,366 東 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 東筑摩郡朝日村大字西洗馬字中村1666番1 14,000 14,000 0.0% 11,109 南 / 7.00m - / - _ / なし