読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

長野県松本市岡田伊深(大字)のAI査定結果

前年価格
32,116 円/m²
106,168 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市岡田伊深(大字)の現在の推定地価は、平米単価で32,298円/m²、坪単価で106,769円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 2,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,461 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 3,375 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 松本市大字稲倉字畑たおし599番1外 11,200 11,300 -0.9% 1,586 南 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 松本市浅間温泉3丁目831番 46,500 46,500 0.0% 2,209 南 / 3.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 長野県 松本市大字岡田松岡字久祢の内209番12外 52,600 52,300 +0.6% 2,374 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 松本市大字岡田下岡田字下岡田721番1外 21,400 21,300 +0.5% 2,461 南 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 長野県 松本市大字大村字道添435番10 58,300 57,600 +1.2% 3,375 西 / 4.10m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 長野県 松本市桐2丁目955番 67,900 66,000 +2.9% 3,604 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし