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長野県松本市横田のAI査定結果

前年価格
63,781 円/m²
210,847 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市横田の現在の推定地価は、平米単価で64,566円/m²、坪単価で213,442円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 60,400 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 70,800 円/m²
前年 69,400 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 70,900 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,264 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 71,600 円/m²
前年 71,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 松本市大字大村字原畑296番5 60,400 59,700 +1.2% 267 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長野県 松本市横田2丁目129番18外 67,800 67,500 +0.4% 581 東 / 6.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 長野県 松本市大字大村字道添435番10 58,300 57,600 +1.2% 748 西 / 4.10m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 長野県 松本市女鳥羽2丁目473番23 70,800 69,400 +2.0% 1,053 南 / 6.00m - / 角地 住居1 / 準防
5 都道府県地価 長野県 松本市桐2丁目955番 67,900 66,000 +2.9% 1,100 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長野県 松本市北深志1丁目117番18 70,900 70,200 +1.0% 1,264 東 / 9.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 長野県 松本市大字里山辺字山田字山下485番10 44,500 44,200 +0.7% 1,387 西 / 5.00m - / - 商業 / なし
8 公示価格 長野県 松本市沢村1丁目2239番9 75,400 74,600 +1.1% 1,445 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 長野県 松本市城東1丁目1143番2 71,600 71,200 +0.6% 1,619 東 / 8.50m - / - 商業 / 準防