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長野県松本市殿野入のAI査定結果

前年価格
21,594 円/m²
71,387 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市殿野入の現在の推定地価は、平米単価で21,561円/m²、坪単価で71,277円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,680 円/m²
前年 7,820 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,900 円/m²
前年 25,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 7,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 7,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 松本市大字稲倉字畑たおし599番1外 11,200 11,300 -0.9% 3,309 南 / 9.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 松本市会田字裏ノ田84番 7,680 7,820 -1.8% 5,249 東 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 松本市浅間温泉3丁目831番 46,500 46,500 0.0% 5,924 南 / 3.80m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 長野県 松本市浅間温泉3丁目72番26外 46,600 46,600 0.0% 6,196 西 / 6.00m - / - 商業 / なし
5 公示価格 長野県 安曇野市豊科田沢4917番14 25,900 25,600 +1.2% 7,577 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長野県 松本市大字里山辺字山田字山下485番10 44,500 44,200 +0.7% 7,596 西 / 5.00m - / - 商業 / なし