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長野県松本市浅間温泉(大字)のAI査定結果

前年価格
53,422 円/m²
176,602 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市浅間温泉(大字)の現在の推定地価は、平米単価で53,892円/m²、坪単価で178,157円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 856 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,685 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#6 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,382 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 松本市浅間温泉3丁目72番26外 46,600 46,600 0.0% 125 西 / 6.00m - / - 商業 / なし
2 公示価格 長野県 松本市大字大村字道添435番10 58,300 57,600 +1.2% 856 西 / 4.10m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 長野県 松本市大字岡田松岡字久祢の内209番12外 52,600 52,300 +0.6% 1,377 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 松本市桐2丁目955番 67,900 66,000 +2.9% 1,685 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 松本市大字里山辺字山田字山下485番10 44,500 44,200 +0.7% 2,062 西 / 5.00m - / - 商業 / なし
6 公示価格 長野県 松本市沢村1丁目2239番9 75,400 74,600 +1.1% 2,382 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし