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長野県松本市浅間温泉のAI査定結果

前年価格
51,451 円/m²
170,087 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市浅間温泉の現在の推定地価は、平米単価で51,814円/m²、坪単価で171,286円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,600 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 83 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,500 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 58,300 円/m²
前年 57,600 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 60,400 円/m²
前年 59,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 44,500 円/m²
前年 44,200 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 松本市浅間温泉3丁目72番26外 46,600 46,600 0.0% 83 西 / 6.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 長野県 松本市浅間温泉3丁目831番 46,500 46,500 0.0% 393 南 / 3.80m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 長野県 松本市大字大村字道添435番10 58,300 57,600 +1.2% 889 西 / 4.10m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 長野県 松本市大字岡田松岡字久祢の内209番12外 52,600 52,300 +0.6% 1,322 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長野県 松本市大字大村字原畑296番5 60,400 59,700 +1.2% 1,371 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長野県 松本市桐2丁目955番 67,900 66,000 +2.9% 1,678 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 長野県 松本市大字里山辺字山田字山下485番10 44,500 44,200 +0.7% 2,128 西 / 5.00m - / - 商業 / なし