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長野県松本市白板のAI査定結果

前年価格
149,536 円/m²
494,334 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市白板の現在の推定地価は、平米単価で151,538円/m²、坪単価で500,951円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 77,800 円/m²
前年 76,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 225,000 円/m²
前年 222,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 72,600 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 243,000 円/m²
前年 237,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 999.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 201,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 144,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 松本市渚3丁目27番外 77,800 76,700 +1.4% 563 北 / 22.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 長野県 松本市中央1丁目487番外 225,000 222,000 +1.4% 567 北西 / 10.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 長野県 松本市巾上544番6 72,600 72,200 +0.6% 581 東 / 4.00m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 長野県 松本市深志1丁目703番 243,000 237,000 +2.5% 587 北 / 999.90m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 長野県 松本市深志2丁目1126番外 149,000 148,000 +0.7% 731 北 / 8.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 長野県 松本市中央2丁目52番12外 201,000 200,000 +0.5% 739 東 / 19.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 長野県 松本市宮渕1丁目609番10 75,200 74,600 +0.8% 844 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 長野県 松本市大手3丁目74番3 144,000 143,000 +0.7% 869 西 / 16.00m - / - 商業 / 防火