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長野県松本市笹賀(大字)のAI査定結果

前年価格
44,300 円/m²
146,446 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市笹賀(大字)の現在の推定地価は、平米単価で45,108円/m²、坪単価で149,118円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,500 円/m²
前年 48,900 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 49,000 円/m²
前年 47,400 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 23,700 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 37,000 円/m²
前年 36,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 43,600 円/m²
前年 43,200 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 63,400 円/m²
前年 62,600 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 55,500 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 59,800 円/m²
前年 58,500 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 2,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 59,500 円/m²
前年 58,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 2,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 松本市野溝西2丁目1137番31 49,500 48,900 +1.2% 890 北 / 5.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 長野県 松本市大字笹賀7993番外 49,000 47,400 +3.4% 972 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 松本市大字笹賀5652番101 24,200 23,700 +2.1% 1,063 西 / 10.00m - / 角地 工専 / なし
4 都道府県地価 長野県 松本市大字笹賀7600番13 37,000 36,600 +1.1% 1,102 北 / 10.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 長野県 松本市大字笹賀4328番8 43,600 43,200 +0.9% 1,585 西 / 5.70m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 長野県 松本市小屋北1丁目527番11外 63,400 62,600 +1.3% 1,643 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長野県 松本市宮田3081番2 55,500 54,400 +2.0% 1,929 南 / 4.60m - / - 2中専 / なし
8 公示価格 長野県 松本市小屋南1丁目570番7 59,800 58,500 +2.2% 2,002 西 / 6.20m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 長野県 松本市平田東3丁目660番23 59,500 58,600 +1.5% 2,160 北 / 4.20m - / - 低専1 / なし