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長野県松本市蟻ケ崎台のAI査定結果

前年価格
66,140 円/m²
218,645 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市蟻ケ崎台の現在の推定地価は、平米単価で66,780円/m²、坪単価で220,762円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 51,800 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 90,600 円/m²
前年 89,700 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 70,900 円/m²
前年 70,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,457 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 松本市蟻ケ崎台1655番23 51,800 51,800 0.0% 197 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長野県 松本市沢村1丁目2239番9 75,400 74,600 +1.1% 920 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 長野県 松本市宮渕1丁目609番10 75,200 74,600 +0.8% 1,054 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 長野県 松本市開智1丁目1528番15 90,600 89,700 +1.0% 1,281 北 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 長野県 松本市桐2丁目955番 67,900 66,000 +2.9% 1,354 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長野県 松本市大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15 51,700 51,100 +1.2% 1,427 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 長野県 松本市北深志1丁目117番18 70,900 70,200 +1.0% 1,457 東 / 9.00m - / - 近商 / 準防