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長野県松本市蟻ケ崎(大字)のAI査定結果

前年価格
53,953 円/m²
178,357 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県松本市蟻ケ崎(大字)の現在の推定地価は、平米単価で54,370円/m²、坪単価で179,735円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 51,800 円/m²
前年 51,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,400 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 75,400 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,350 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 67,900 円/m²
前年 66,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,514 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,700 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 52,600 円/m²
前年 52,300 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 74,600 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,671 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 松本市蟻ケ崎台1655番23 51,800 51,800 0.0% 463 北西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長野県 松本市大字岡田下岡田字下岡田721番1外 21,400 21,300 +0.5% 1,341 南 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 長野県 松本市沢村1丁目2239番9 75,400 74,600 +1.1% 1,350 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 長野県 松本市桐2丁目955番 67,900 66,000 +2.9% 1,514 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 長野県 松本市大字島内字勘左ヱ門堰西4597番15 51,700 51,100 +1.2% 1,551 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長野県 松本市大字岡田松岡字久祢の内209番12外 52,600 52,300 +0.6% 1,663 西 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 長野県 松本市宮渕1丁目609番10 75,200 74,600 +0.8% 1,671 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし