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長野県諏訪郡原村やつがねのAI査定結果

前年価格
15,102 円/m²
49,923 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県諏訪郡原村やつがねの現在の推定地価は、平米単価で15,188円/m²、坪単価で50,209円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,240 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 4,613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 5,509 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 諏訪郡原村字水掛尾根11044番7 15,200 15,100 +0.7% 102 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町富士見字御射山神戸598番1 8,150 8,240 -1.1% 3,094 南西 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 茅野市宮川字向ヶ丘7459番53 13,800 14,000 -1.4% 4,486 南西 / 4.10m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町落合字栂沢10127番53 28,500 28,600 -0.3% 4,613 北東 / 10.00m - / - 準住居 / なし
5 都道府県地価 長野県 茅野市玉川1296番1 24,500 24,400 +0.4% 5,509 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし