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長野県諏訪郡原村柳沢のAI査定結果

前年価格
16,934 円/m²
55,981 円/坪
7.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県諏訪郡原村柳沢の現在の推定地価は、平米単価で18,158円/m²、坪単価で60,027円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 2,625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,500 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 4,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 28,100 円/m²
前年 28,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 6,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 21,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 諏訪郡原村字水掛尾根11044番7 15,200 15,100 +0.7% 2,625 南 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 茅野市玉川1296番1 24,500 24,400 +0.4% 4,152 南 / 4.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 長野県 茅野市宮川字向ヶ丘7459番53 13,800 14,000 -1.4% 4,394 南西 / 4.10m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 茅野市宮川字ずミの木4926番88 28,100 28,100 0.0% 5,623 北東 / 6.20m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 茅野市中大塩8番26 19,900 20,100 -1.0% 6,002 南東 / 4.40m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長野県 茅野市宮川字棚田5924番1外 21,000 0 - 6,352 南西 / 5.80m - / - 準工 / なし