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長野県諏訪郡富士見町乙事のAI査定結果

前年価格
20,713 円/m²
68,473 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県諏訪郡富士見町乙事の現在の推定地価は、平米単価で20,507円/m²、坪単価で67,791円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 2,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,482 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 6,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 諏訪郡富士見町落合字一ノ沢10727番37 19,900 20,000 -0.5% 2,208 南東 / 5.80m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長野県 諏訪郡富士見町落合字南原山9984番439 19,500 19,800 -1.5% 2,321 南東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 諏訪郡富士見町富士見字一ノ沢3586番8外 24,300 24,800 -2.0% 2,482 北 / 8.20m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町落合字南原山9983番35 23,800 23,800 0.0% 2,611 北東 / 5.40m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町落合字上ノ原3060番12 9,400 9,500 -1.1% 3,886 西 / 4.20m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 長野県 諏訪郡原村字水掛尾根11044番7 15,200 15,100 +0.7% 6,531 南 / 5.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 山梨県 北杜市小淵沢町字天神前7348番1 14,300 14,300 0.0% 7,218 西 / 5.40m - / - _ / なし