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長野県諏訪郡富士見町立沢のAI査定結果

前年価格
19,446 円/m²
64,283 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県諏訪郡富士見町立沢の現在の推定地価は、平米単価で19,337円/m²、坪単価で63,924円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,568 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 3,874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,240 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 5,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 6,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,300 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 9,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,800 円/m²
前年 14,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 9,597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 諏訪郡富士見町落合字一ノ沢10727番37 19,900 20,000 -0.5% 3,568 南東 / 5.80m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町落合字栂沢10127番53 28,500 28,600 -0.3% 3,874 北東 / 10.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 長野県 諏訪郡富士見町落合字南原山9984番439 19,500 19,800 -1.5% 4,361 南東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 長野県 諏訪郡原村字水掛尾根11044番7 15,200 15,100 +0.7% 5,213 南 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町富士見字御射山神戸598番1 8,150 8,240 -1.1% 5,611 南西 / 10.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町落合字上ノ原3060番12 9,400 9,500 -1.1% 6,817 西 / 4.20m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 山梨県 北杜市小淵沢町上笹尾字篠原3332番1268 15,400 15,300 +0.7% 9,343 西 / 4.50m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 長野県 茅野市宮川字向ヶ丘7459番53 13,800 14,000 -1.4% 9,597 南西 / 4.10m - / - 低専1 / なし