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長野県諏訪郡富士見町のAI査定結果

前年価格
23,049 円/m²
76,197 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県諏訪郡富士見町の現在の推定地価は、平米単価で22,848円/m²、坪単価で75,532円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 24,800 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 23,800 円/m²
前年 23,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,500 円/m²
前年 19,800 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 628 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 8,150 円/m²
前年 8,240 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,400 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 諏訪郡富士見町落合字一ノ沢10727番37 19,900 20,000 -0.5% 430 南東 / 5.80m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長野県 諏訪郡富士見町富士見字一ノ沢3586番8外 24,300 24,800 -2.0% 449 北 / 8.20m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町落合字南原山9983番35 23,800 23,800 0.0% 490 北東 / 5.40m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 長野県 諏訪郡富士見町落合字南原山9984番439 19,500 19,800 -1.5% 529 南東 / 4.80m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町落合字栂沢10127番53 28,500 28,600 -0.3% 628 北東 / 10.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町富士見字御射山神戸598番1 8,150 8,240 -1.1% 3,335 南西 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 長野県 諏訪郡富士見町落合字上ノ原3060番12 9,400 9,500 -1.1% 4,836 西 / 4.20m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 長野県 諏訪郡原村字水掛尾根11044番7 15,200 15,100 +0.7% 5,200 南 / 5.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 山梨県 北杜市小淵沢町字天神前7348番1 14,300 14,300 0.0% 8,697 西 / 5.40m - / - _ / なし
10 都道府県地価 山梨県 北杜市小淵沢町字上庄1040番1外 20,300 20,300 0.0% 8,887 北 / 9.00m - / - _ / なし