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長野県長野市七二会のAI査定結果

前年価格
13,603 円/m²
44,969 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市七二会の現在の推定地価は、平米単価で13,609円/m²、坪単価で44,990円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 6,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 54,200 円/m²
前年 53,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 6,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,400 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 6,992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 15,100 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 7,072 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#6 公示価格
現在価格 56,600 円/m²
前年 55,700 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 7,495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 7,562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市中条日高字上五十里734番1 5,000 5,150 -2.9% 2,157 北西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市安茂里小市2丁目5388番7外 41,300 41,500 -0.5% 6,338 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 長野県 長野市川中島町上氷鉋字瀬ノ窪956番10 54,200 53,200 +1.9% 6,901 南西 / 5.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 長野県 長野市篠ノ井布施五明字上六反110番8 49,400 48,400 +2.1% 6,992 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 長野県 長野市篠ノ井岡田字西中条457番1 15,100 14,800 +2.0% 7,072 北 / 6.40m - / 角地 工専 / なし
6 公示価格 長野県 長野市川中島町今井字豊田1664番5 56,600 55,700 +1.6% 7,495 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 長野県 長野市篠ノ井二ツ柳字西川原639番2 11,700 11,800 -0.8% 7,562 北 / 7.20m - / 角地 _ / なし