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長野県長野市上松のAI査定結果

前年価格
68,100 円/m²
225,125 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市上松の現在の推定地価は、平米単価で68,499円/m²、坪単価で226,442円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 78,200 円/m²
前年 77,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 41,600 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 69,800 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 77,600 円/m²
前年 77,100 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,228 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 77,600 円/m²
前年 76,900 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市上松1丁目713番1外 72,900 72,500 +0.6% 388 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市吉田2丁目136番1 75,500 75,000 +0.7% 578 南 / 18.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 長野県 長野市三輪8丁目24番1外 78,200 77,900 +0.4% 680 東 / 10.80m - / - 近商 / なし
4 公示価格 長野県 長野市上松2丁目362番114 41,600 42,000 -1.0% 793 南東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長野県 長野市吉田2丁目392番6 71,000 69,800 +1.7% 939 南 / 4.70m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 長野県 長野市三輪3丁目822番10 77,600 77,100 +0.6% 1,228 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 長野県 長野市三輪4丁目853番33 77,600 76,900 +0.9% 1,259 北 / 3.80m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 長野県 長野市箱清水2丁目2095番7 63,200 63,200 0.0% 1,390 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 長野県 長野市浅川4丁目113番86 50,000 49,500 +1.0% 1,467 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし