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長野県長野市上野のAI査定結果

前年価格
45,907 円/m²
151,759 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市上野の現在の推定地価は、平米単価で46,108円/m²、坪単価で152,423円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 44,800 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 121 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 36,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 55,500 円/m²
前年 54,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 50,700 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 63,300 円/m²
前年 62,800 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 68,300 円/m²
前年 68,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 公示価格
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +0.2%
📏 距離 1,846 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 12,400 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 57,400 円/m²
前年 56,800 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 2,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市上野3丁目89番 44,800 44,500 +0.7% 121 西 / 4.90m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市西三才192番45 35,700 36,000 -0.8% 700 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 長野県 長野市大字上駒沢字新町292番40 55,500 54,900 +1.1% 1,170 南 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 長野県 長野市大字若槻団地1番349 51,300 50,700 +1.2% 1,529 南東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長野県 長野市稲田2丁目654番5 63,300 62,800 +0.8% 1,760 北 / 4.20m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 長野県 長野市稲田1丁目28番50外 68,300 68,300 0.0% 1,778 北 / 22.00m - / 角地 準住居 / なし
7 公示価格 長野県 長野市大字下駒沢字中駒沢69番23外 48,100 48,000 +0.2% 1,846 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 長野県 長野市浅川4丁目113番86 50,000 49,500 +1.0% 2,126 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 長野県 長野市大字吉字下畦1411番1 12,400 12,700 -2.4% 2,156 南 / 7.00m - / - _ / なし
10 都道府県地価 長野県 長野市大字北堀字城ノ宮856番23 57,400 56,800 +1.1% 2,354 西 / 3.80m - / - 2中専 / なし