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長野県長野市中曽根のAI査定結果

前年価格
64,561 円/m²
213,423 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市中曽根の現在の推定地価は、平米単価で64,803円/m²、坪単価で214,224円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 50,000 円/m²
前年 49,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 5,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 63,200 円/m²
前年 63,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 60,600 円/m²
前年 60,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 72,900 円/m²
前年 72,500 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 6,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 72,600 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 6,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市浅川4丁目113番86 50,000 49,500 +1.0% 5,200 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長野県 長野市箱清水2丁目2095番7 63,200 63,200 0.0% 5,723 東 / 4.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 長野県 長野市新諏訪2丁目511番8外 60,600 60,600 0.0% 6,000 南 / 3.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 長野県 長野市上松1丁目713番1外 72,900 72,500 +0.6% 6,054 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 長野県 長野市大字長野字上長野1221番4 72,600 72,600 0.0% 6,141 南 / 4.40m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 長野県 長野市吉田2丁目136番1 75,500 75,000 +0.7% 6,185 南 / 18.00m - / - 近商 / なし