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長野県長野市伊勢宮のAI査定結果

前年価格
57,550 円/m²
190,247 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市伊勢宮の現在の推定地価は、平米単価で58,000円/m²、坪単価で191,734円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 63,600 円/m²
前年 63,300 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 344 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 39,800 円/m²
前年 39,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 873 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 76,000 円/m²
前年 75,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 54,500 円/m²
前年 53,800 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 69,600 円/m²
前年 69,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 173,000 円/m²
前年 170,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 141,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 長野県 長野市伊勢宮2丁目2460番276 63,600 63,300 +0.5% 344 西 / 5.30m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 長野県 長野市大字安茂里字小路1432番1外 29,900 29,900 0.0% 372 南 / 3.30m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 長野県 長野市大字安茂里字中道526番46 39,800 39,800 0.0% 850 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 長野県 長野市大字安茂里字本上河原8033番 54,700 54,500 +0.4% 873 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 長野県 長野市中御所4丁目1141番1外 76,000 75,000 +1.3% 1,166 西 / 22.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 長野県 長野市三本柳西1丁目3番外 54,500 53,800 +1.3% 1,588 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 長野県 長野市若里5丁目1512番29 69,600 69,600 0.0% 1,760 西 / 4.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 長野県 長野市大字南長野字石堂南1282番16 173,000 170,000 +1.8% 1,854 北 / 22.00m - / 角地 商業 / 準防
9 都道府県地価 長野県 長野市大字栗田字西番場1611番 141,000 137,000 +2.9% 1,916 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防