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長野県長野市信州新町弘崎のAI査定結果

前年価格
5,205 円/m²
17,208 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市信州新町弘崎の現在の推定地価は、平米単価で5,084円/m²、坪単価で16,807円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,810 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 2,358 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,310 円/m²
前年 3,380 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 4,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,260 円/m²
前年 7,410 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 8,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,660 円/m²
前年 8,920 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 8,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 10,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市大岡甲6060番1外 1,810 1,850 -2.2% 2,358 南 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 長野県 長野市信州新町牧野島字町北227番 3,310 3,380 -2.1% 2,669 南 / 4.90m - / - _ / なし
3 都道府県地価 長野県 長野市信州新町新町字下町200番 20,800 21,500 -3.3% 4,585 南 / 7.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 長野県 上水内郡小川村大字高府字下市場9791番7外 7,260 7,410 -2.0% 8,452 北東 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 長野県 上水内郡小川村大字高府字町8498番2外 8,660 8,920 -2.9% 8,676 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 長野県 千曲市大字八幡字唐臼2245番14 24,200 24,300 -0.4% 10,147 東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 長野県 千曲市大字稲荷山字釜蓋1834番33 29,000 29,000 0.0% 10,236 北東 / 6.20m - / - 低専1 / なし