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長野県長野市信更町田野口のAI査定結果

前年価格
26,357 円/m²
87,130 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

長野県長野市信更町田野口の現在の推定地価は、平米単価で26,226円/m²、坪単価で86,696円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 28,700 円/m²
前年 29,400 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 3,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 11,700 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,919 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 24,200 円/m²
前年 24,300 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 45,700 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 5,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,400 円/m²
前年 48,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 5,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 5,537 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,500 円/m²
前年 18,900 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 5,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 長野県 長野市篠ノ井塩崎字明戸1786番5 28,700 29,400 -2.4% 3,134 南西 / 6.40m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 長野県 千曲市大字稲荷山字釜蓋1834番33 29,000 29,000 0.0% 3,883 北東 / 6.20m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 長野県 長野市篠ノ井二ツ柳字西川原639番2 11,700 11,800 -0.8% 3,919 北 / 7.20m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 長野県 千曲市大字八幡字唐臼2245番14 24,200 24,300 -0.4% 4,981 東 / 5.30m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 長野県 千曲市大字粟佐字獅子1537番3 45,500 45,700 -0.4% 5,236 西 / 12.00m - / - 準住居 / なし
6 公示価格 長野県 長野市篠ノ井布施五明字上六反110番8 49,400 48,400 +2.1% 5,314 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 長野県 長野市中条日高字上五十里734番1 5,000 5,150 -2.9% 5,537 北西 / 5.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 長野県 千曲市大字屋代字松ケ崎1221番1外 19,500 18,900 +3.2% 5,605 東 / 8.00m - / - 工専 / なし